Signal Vente

Vendu le 17/12/2025 pour 147 000 € (2 091 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

75 Boulevard icard 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieD GESn° 2513E3764956R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/06/2026appartement058 m²GG33860
20/01/2026appartement062 m²CC11628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 693 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 655 – 243 769 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²155 000 €2 672
29/12/202564 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement51 m²127 500 €2 500
23/12/202557 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²500 000 €16 129
22/12/202522 Rue Verdillon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²190 000 €3 167
17/12/202575 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²147 000 €2 227
12/12/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²153 000 €2 550
12/12/2025123 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
11/12/2025123 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²139 000 €2 279
24/11/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²150 000 €2 273
20/11/202592 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison120 m²627 500 €5 229
19/11/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²181 350 €2 925
03/11/202556 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²186 650 €3 218
24/10/202575 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²130 000 €2 167
22/10/2025123 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²130 000 €2 600
16/10/202570 Res Prebois 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement117 m²231 000 €1 974