Signal Vente

Boulevard de saint loup 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2513E3764575A

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2025appartement057 m²AA3628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 859 – 65 573 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
23/12/2025220 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement49 m²160 000 €3 265
19/12/202582 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
19/12/202556 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison71 m²376 200 €5 299
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
10/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²135 000 €2 647
08/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²158 000 €2 107
19/09/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
26/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²189 000 €2 487
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²157 200 €2 620
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement100 m²325 000 €3 250
19/08/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²125 000 €1 786
19/08/2025227 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement45 m²149 000 €3 311