Signal Vente

48 Rue edouard delanglade 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2513E3704462Z

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 172 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement015 m²CA18243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 544 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation371 261 – 435 828 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
23/12/202543 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement237 m²800 000 €3 376
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
17/12/202519 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
17/12/202520 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²399 800 €5 711
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
16/12/20251 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement55 m²165 000 €3 000
16/12/20259 Rue Rigord 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²85 000 €3 036
16/12/202511 Rue Montevideo 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²290 000 €7 073
15/12/202524 Rue Edouard Delanglade 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement173 m²620 000 €3 584
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000
15/12/202529 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²129 600 €3 240
12/12/202538 Rue Plat Cherchell Chaix Bryan 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison120 m²750 000 €6 250