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2 Avenue du general brissac 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2513E3693530N

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 685 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 007 – 139 704 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²75 000 €1 786
17/10/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²113 000 €1 883
15/10/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement91 m²89 000 €978
01/10/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement69 m²81 000 €1 174
20/08/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²88 000 €2 200
08/08/202539 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
07/08/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement72 m²108 000 €1 500
21/07/202510 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement85 m²167 000 €1 965
16/07/20252 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²59 000 €908
09/07/20256 Tra Nd Des Graces 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²94 000 €2 350
03/07/202531 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²123 000 €1 892
20/06/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²105 000 €1 667
06/06/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²47 000 €758
27/05/20259 Av Marigny 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison64 m²319 000 €4 984
19/05/20255 Bd Du Verdon 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison80 m²290 000 €3 625