Signal Vente

1b Impasse ecertaize 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2513E3655029S

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 144 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement041 m²EC32441
10/06/2026appartement032 m²DB20433
10/06/2026appartement034 m²FC36348
10/06/2026appartement032 m²DB25633
10/06/2026appartement042 m²DB24533
03/12/2025appartement058 m²GC44848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 293 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 856 – 111 353 €
Soit2 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025381 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement90 m²110 000 €1 222
18/12/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison85 m²220 200 €2 591
17/12/2025452 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement42 m²54 900 €1 307
16/12/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²80 000 €1 250
04/12/20255006 F Tsse Laurent Poudrette 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison32 m²113 000 €3 531
12/09/20255 Imp Aristarque 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison30 m²120 000 €4 000
13/08/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement57 m²80 000 €1 404
10/07/202513 Tsse Mardirossian 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison40 m²135 700 €3 393
26/05/2025359 B Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement35 m²57 500 €1 643
20/02/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement54 m²95 000 €1 759
14/02/2025379 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement24 m²40 000 €1 667
04/11/2024329 Che Madrague Ville 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²35 000 €700
06/06/2024389 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison72 m²150 000 €2 083
17/04/2024450 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement78 m²82 000 €1 051
09/04/2024450 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement65 m²96 000 €1 477