Signal Vente

Avenue de la Libération 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2513E3614780R

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement072 m²FC36468
24/06/2026maison063 m²CC15535
29/05/2026maison073 m²CC17735
18/04/2026immeuble–60 m²DD21210
18/04/2026immeuble–184 m²DD15510
18/04/2026immeuble–290 m²CC9610
18/04/2026immeuble–264 m²CC11210
17/04/2026immeuble–264 m²CC11210
16/03/2026immeuble–60 m²DD1995
13/01/2026appartement068 m²DD20328
09/12/2025appartement033 m²CC15328
23/08/2025maison063 m²EE29738
06/08/2025appartement066 m²CC13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 476 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 595 – 154 481 €
Soit4 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025189 T La Peyniere 13380 Plan-de-CuquesMaison80 m²393 850 €4 923
11/12/2025157 Av De La Liberation 13380 Plan-de-CuquesMaison78 m²376 620 €4 828
28/11/202529 Av Frederic Chevillon 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²199 000 €3 980
04/11/20253 A Rue De La Ville Neuve 13380 Plan-de-CuquesAppartement83 m²240 000 €2 892
28/10/20259005 Imp Pesce 13380 Plan-de-CuquesMaison85 m²373 000 €4 388
24/09/20257 Rue Messidor 13380 Plan-de-CuquesMaison109 m²420 000 €3 853
28/08/20252 All Charles Peguy 13380 Plan-de-CuquesMaison116 m²501 560 €4 324
13/08/2025247 Le Village Nord 13380 Plan-de-CuquesMaison96 m²515 000 €5 365
01/08/20255001 Rue Jean Baptiste Michel 13380 Plan-de-CuquesAppartement28 m²138 000 €4 929
28/07/20251028 A La Quille 13380 Plan-de-CuquesMaison62 m²320 000 €5 161
24/07/20252 A Rue De La Ville Neuve 13380 Plan-de-CuquesAppartement113 m²392 000 €3 469
24/07/2025130 Les Mourgues 13380 Plan-de-CuquesMaison64 m²425 000 €6 641
21/07/202521 Bd Barthes 13380 Plan-de-CuquesAppartement71 m²255 000 €3 592
12/06/20253 A Rue De La Ville Neuve 13380 Plan-de-CuquesAppartement63 m²243 200 €3 860
20/05/2025Rue Georges Guynemer 13380 Plan-de-CuquesMaison166 m²355 000 €2 139