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21 Traverse des rosiers 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2513E3569626Z

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement048 m²DB20853
25/09/2026appartement060 m²DB22461
30/03/2026appartement061 m²EC28336
27/03/2026appartement047 m²DC18128
13/11/2025appartement050 m²EC29436
13/11/2025appartement076 m²DD22828
13/11/2025appartement047 m²EB26036
21/10/2025appartement048 m²FC37643
01/09/2025appartement061 m²EB27236
24/08/2025appartement047 m²DC24728
18/07/2025appartement049 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 666 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 818 – 96 047 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²43 000 €782
26/12/20255 Mte Des Genets 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison64 m²205 500 €3 211
19/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²102 000 €1 291
19/12/202516 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison100 m²325 000 €3 250
18/12/202541 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement75 m²94 000 €1 253
12/12/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²75 000 €1 250
05/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²55 000 €1 000
20/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²105 000 €2 143
19/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²24 000 €436
30/10/202590 Bd Charles Moretti 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²49 500 €853
16/10/202590 Bd Charles Moretti 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²80 000 €1 481
06/10/202538 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²68 000 €1 214
02/10/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²65 000 €1 182
12/09/20256 Bd Jean Duchemin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²155 000 €2 583
08/09/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²80 000 €1 231