Signal Vente

35 Route d’Apt 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2513E3551457E

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 864 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025maison–64 m²FC35053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 731 – 176 945 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025165 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²214 000 €2 675
12/09/202552 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement39 m²120 000 €3 077
03/09/202584 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement43 m²191 700 €4 458
24/07/20254 Av Baptistin Raphael 13240 Septèmes-les-VallonsMaison109 m²511 350 €4 691
02/06/202543 Rte D'apt 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement67 m²292 000 €4 358
28/04/2025183 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²118 000 €2 145
23/04/20252 Les Hauts De Septemes 13240 Septèmes-les-VallonsMaison87 m²502 310 €5 774
31/03/202514 B Av Baptistin Raphael 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement72 m²265 100 €3 682
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement75 m²320 000 €4 267
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²320 000 €6 400
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement23 m²320 000 €13 913
06/02/2025151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement47 m²160 000 €3 404
18/12/2024151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²155 100 €3 102
10/12/20246 Les Hauts De Septemes 13240 Septèmes-les-VallonsMaison105 m²567 050 €5 400
31/07/202452 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement31 m²129 000 €4 161