Signal Vente

2 Rue de l'immaculee conception 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2513E3545703W

C énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé657 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement045 m²FC36558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 431 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation56 516 – 66 345 €
Soit2 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202511 Bd De Magallon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²50 000 €1 250
17/11/20258 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement48 m²75 000 €1 563
24/10/20254 Rue Andre Allar 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement60 m²196 000 €3 267
04/09/2025268 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²90 000 €2 308
04/09/2025268 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement42 m²90 000 €2 143
04/07/20256 Bd Romieu 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement37 m²48 500 €1 311
02/07/202514 Av Felix Zoccola 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison26 m²80 000 €3 077
05/06/202522 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²45 000 €1 250
19/05/202519 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement53 m²22 000 €415
07/05/202520 Rue Edgar Quinet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²50 000 €1 250
23/04/202519 Rue Andre Allar 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²114 100 €2 926
15/04/20258 Bd Romieu 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²41 000 €820
31/03/202520 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement31 m²52 000 €1 677
08/01/202511 Bd De Magallon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement33 m²34 500 €1 045
13/12/202420 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement31 m²55 000 €1 774