Signal Vente

Chemin des Solans 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2513E3543812D

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement066 m²BB6053
17/07/2026immeuble0275 m²CC16928
18/05/2026maison0115 m²CA13035
18/05/2026maison0115 m²CA13135
17/05/2026appartement077 m²DD18133
09/01/2026appartement044 m²CC6818
11/07/2025maison0100 m²EE21545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Aubagne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 363 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation311 307 – 365 447 €
Soit4 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/2025Les Solans Nord Est 13400 AubagneMaison97 m²420 000 €4 330
30/09/2025201 Che Du Vallat 13400 AubagneAppartement47 m²240 500 €5 117
29/07/20259036 Les Blanchets 13400 AubagneMaison100 m²565 000 €5 650
23/07/202526 All Syrah 13400 AubagneMaison85 m²495 000 €5 824
11/06/2025201 Che Du Vallat 13400 AubagneAppartement63 m²337 500 €5 357
24/02/20259115 Les Solans Nord Est 13400 AubagneMaison58 m²470 000 €8 103
11/12/202495 Che Des Boyers 13400 AubagneAppartement60 m²313 100 €5 218
12/11/2024316 All Du Merle 13400 AubagneMaison94 m²441 550 €4 697
15/10/2024201 Che Du Vallat 13400 AubagneAppartement63 m²327 705 €5 202
11/10/20249350 Che Des Solans 13400 AubagneMaison90 m²560 173 €6 224
01/10/202410 Che De La Carreirade D Allauch 13400 AubagneMaison99 m²560 000 €5 657
01/08/202495 Che Des Boyers 13400 AubagneAppartement61 m²309 050 €5 066
01/08/2024201 Che Du Vallat 13400 AubagneAppartement65 m²342 140 €5 264
17/06/20249202 Les Blanchets 13400 AubagneMaison97 m²370 000 €3 814
26/04/202445 All Syrah 13400 AubagneMaison84 m²469 400 €5 588