Signal Vente

1 Rue venture 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2513E3500929U

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 802 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026immeuble–339 m²GC49538
27/02/2026appartement055 m²EC28736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 658 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation472 667 – 554 870 €
Soit4 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²228 926 €3 815
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement61 m²228 926 €3 753
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
19/12/202567 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²2 400 000 €21 818
17/12/20254 Rue Armeny 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement67 m²314 210 €4 690
15/12/202538 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement131 m²698 400 €5 331
12/12/20251 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement49 m²185 000 €3 776
09/12/202519 Rue Chateauredon 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583
09/12/20251 Crs Jean Ballard 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement106 m²350 000 €3 302
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²182 750 €4 351
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²182 750 €4 569
09/12/202525 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²157 300 €2 860
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement18 m²235 000 €13 056