10 Rue de l'Espigau 13110 Port-de-Bouc
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2513E3436222B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1970
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 551 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Port-de-Bouc (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 914 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 658 – 297 772 €
Soit2 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Lot La Grande Terre 13110 Port-de-Bouc | Maison | 106 m² | 395 000 € | 3 726 |
| 29/04/2025 | 9046 Saint Jean 13110 Port-de-Bouc | Maison | 49 m² | 315 200 € | 6 433 |
| 15/04/2025 | 12 Rue De L'espigau 13110 Port-de-Bouc | Maison | 110 m² | 433 000 € | 3 936 |
| 20/02/2025 | 9019 Rue Des Jonquilles 13110 Port-de-Bouc | Maison | 68 m² | 236 000 € | 3 471 |
| 12/11/2024 | 40 Imp Des Cedres 13500 Martigues | Maison | 100 m² | 272 000 € | 2 720 |
| 07/10/2024 | 50 All Pierre De Ronsard 13500 Martigues | Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 |
| 13/09/2024 | 29 Saint Jean 13110 Port-de-Bouc | Maison | 122 m² | 378 000 € | 3 098 |
| 11/09/2024 | 9026 Saint Jean 13110 Port-de-Bouc | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 26/08/2024 | 9035 Rue Des Cigales 13110 Port-de-Bouc | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 15/07/2024 | 9197 Saint Jean 13500 Martigues | Maison | 88 m² | 388 000 € | 4 409 |
| 18/06/2024 | 8 All Beaudelaire Charles 13500 Martigues | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 |
| 07/06/2024 | 9012 All Boris Vian 13500 Martigues | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |
| 27/05/2024 | 9017 Rue Des Jonquilles 13110 Port-de-Bouc | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 05/03/2024 | 10 A All Boris Vian 13500 Martigues | Maison | 82 m² | 328 000 € | 4 000 |
| 07/07/2023 | 9012 All Boris Vian 13500 Martigues | Appartement | 80 m² | 480 000 € | 6 000 |