Signal Vente

2 Boulevard des alisiers 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2513E3411935Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1975-1977
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement087 m²CA12853
16/09/2026appartement018 m²DB25243
20/08/2026appartement087 m²BA8443
03/07/2026appartement064 m²FC35948
02/07/2026appartement019 m²DB25631
30/06/2026appartement020 m²DB23223
20/04/2026appartement067 m²CB15933
25/03/2026immeuble–3 449 m²CA12513
25/03/2026immeuble–2 458 m²CA13113
25/03/2026immeuble–4 296 m²CA12913
25/03/2026immeuble–3 280 m²CA12013
25/03/2026immeuble–3 087 m²CA11313
25/03/2026appartement022 m²DB26118
20/03/2026appartement082 m²CA12828
16/03/2026appartement021 m²DB23418
17/02/2026appartement020 m²CA20818
04/02/2026appartement0104 m²EC29536
16/01/2026appartement023 m²EC33234
30/12/2025appartement099 m²EB25236
10/12/2025appartement084 m²CB17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 779 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation255 254 – 299 646 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²196 000 €2 279
23/12/2025330 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement102 m²237 000 €2 324
19/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²195 000 €2 786
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
08/12/20251 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²230 000 €2 347
04/12/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
25/11/20252 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²157 000 €2 532
17/11/2025330 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²420 000 €5 833
10/11/20251 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²283 000 €2 830
31/10/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165
10/10/2025211 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
09/10/20252 Bd Des Alisiers 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement22 m²90 000 €4 091
29/09/2025221 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement29 m²135 000 €4 655