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Chemin de Mestouffi 13380 Plan-de-Cuques

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2513E3301472J

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 085 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 080 €/m² à Plan-de-Cuques (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 062 – 336 986 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025189 T La Peyniere 13380 Plan-de-CuquesMaison80 m²393 850 €4 923
24/09/20257 Rue Messidor 13380 Plan-de-CuquesMaison109 m²420 000 €3 853
22/09/202515 Rue Nicolas Copernic 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement95 m²345 000 €3 632
19/09/202515 Rue Nicolas Copernic 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement80 m²323 700 €4 046
28/08/20252 All Charles Peguy 13380 Plan-de-CuquesMaison116 m²501 560 €4 324
24/07/2025130 Les Mourgues 13380 Plan-de-CuquesMaison64 m²425 000 €6 641
21/07/202521 Bd Barthes 13380 Plan-de-CuquesAppartement71 m²255 000 €3 592
27/05/20251 Rue Nicolas Copernic 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement52 m²222 700 €4 283
20/05/2025Rue Georges Guynemer 13380 Plan-de-CuquesMaison166 m²355 000 €2 139
09/05/20259004 Rue De L Alsace 13380 Plan-de-CuquesMaison74 m²485 000 €6 554
24/02/2025214 La Bourgade 13380 Plan-de-CuquesMaison52 m²260 000 €5 000
23/12/20249090 Av Jean Giono 13380 Plan-de-CuquesMaison100 m²340 000 €3 400
19/12/202419 Tra Casteou 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison95 m²485 000 €5 105
10/12/202412 Lot Les Terrasses Du Cavaou 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison100 m²433 000 €4 330
19/11/202415 Rue Nicolas Copernic 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement79 m²282 400 €3 575