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3 Place du docteur vauthier 13009 Marseille

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 353 j) · n° 2513E3293283K

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1972
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 058 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement081 m²DD17961
10/08/2026appartement043 m²DD18243
12/06/2026appartement028 m²FF40048
13/05/2026appartement069 m²CC14233
28/07/2025appartement028 m²FF33543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 327 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 579 – 289 463 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²150 000 €3 125
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²150 000 €3 947
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
19/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²175 000 €3 125
12/12/202517 Bd Pages 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²90 000 €1 324
09/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²130 000 €1 970
28/11/20254 Tra De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²229 000 €2 694
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
31/10/20251 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²100 000 €1 852
31/10/202512 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement149 m²650 001 €4 362
30/10/20253 Bd Broquier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²408 450 €4 589
03/10/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²124 000 €2 214
30/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²146 000 €3 042