Signal Vente

Rue paradis 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2513E3290885E

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement043 m²FC34158
30/06/2026appartement025 m²EB29341
30/06/2026appartement076 m²CC15733
04/05/2026appartement0261 m²DD20533
26/03/2026immeuble0179 m²DC1825
12/03/2026appartement034 m²EC32036
22/02/2026appartement041 m²CC14928
24/10/2025appartement049 m²BA10128
12/08/2025appartement032 m²DB25428
04/08/2025appartement024 m²CB20418
04/08/2025appartement063 m²EB26236
17/07/2025appartement034 m²DB23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 161 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation334 108 – 392 214 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²282 000 €4 476
12/12/202564 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement109 m²709 245 €6 507
12/12/202522 Rue Florac 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²215 000 €3 772
12/12/202573 Rue Daumier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement167 m²766 500 €4 590
11/12/202570 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²384 700 €4 996
09/12/20253 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²149 500 €2 076
08/12/2025366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²305 000 €4 692
28/11/202528 Rue De Cluny 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison78 m²330 000 €4 231
27/11/2025385 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²70 000 €3 684
25/11/2025425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²140 000 €2 373
21/11/202524 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²166 350 €5 545
18/11/2025424 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²335 000 €4 295
13/11/20256 Rue Wulfran Puget 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²170 000 €4 857
07/11/2025408 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement253 m²887 000 €3 506
05/11/202588 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement127 m²650 000 €5 118