Signal Vente

25 Avenue Henri Mauriat 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2513E3289912T

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 060 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement053 m²DB20453
17/03/2026appartement053 m²DD20628
12/03/2026appartement054 m²DC20328
06/08/2025appartement053 m²CA11536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 939 – 269 928 €
Soit4 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res Beaumanoir 1 13100 Aix-en-ProvenceAppartement56 m²237 300 €4 238
18/12/20259001 Res Les Asters 13100 Aix-en-ProvenceAppartement72 m²242 000 €3 361
15/12/20259001 Res Arc De Meyran 13100 Aix-en-ProvenceAppartement65 m²268 850 €4 136
12/12/20259001 Res Saint Andre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement54 m²220 000 €4 074
11/12/20259001 Res Le Bel Ormeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement92 m²354 000 €3 848
11/12/20259001 Res Saint Benoit 1 13100 Aix-en-ProvenceAppartement53 m²227 100 €4 285
10/12/20259001 Res Le Bel Ormeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement92 m²303 000 €3 293
04/12/20259001 Res Saint Benoit 2 13100 Aix-en-ProvenceAppartement67 m²278 330 €4 154
24/11/20255 Av De La Cible 13100 Aix-en-ProvenceAppartement83 m²278 000 €3 349
14/11/20259001 Res Arc De Meyran 13100 Aix-en-ProvenceAppartement69 m²281 500 €4 080
05/11/20259001 Res Saint Andre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement32 m²189 040 €5 908
17/10/20259001 Res Le Bel Ormeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement65 m²243 000 €3 738
15/10/20259001 Res Beaumanoir 1 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²359 500 €4 280
01/10/20258 Av De La Cible 13100 Aix-en-ProvenceAppartement71 m²386 950 €5 450
29/09/20259001 Res Saint Benoit 2 13100 Aix-en-ProvenceAppartement66 m²220 000 €3 333