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36 Traverse des loubets 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2513E3284258H

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 838 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 366 – 210 560 €
Soit2 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²170 000 €4 048
16/07/202518 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²735 000 €6 682
10/07/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²241 080 €3 052
16/05/202532 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²102 416 €2 560
04/04/202524 B Imp De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²770 000 €10 132
17/02/20255097 F Tsse De La Tourette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²270 000 €5 745
06/02/202531 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison130 m²987 000 €7 592
15/01/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²282 070 €2 908
27/12/20245258 F Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²307 000 €7 675
15/10/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²153 000 €2 318
27/09/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²185 000 €2 342
26/06/20243 Vc La Montre Le Village Estel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²384 500 €3 560
30/05/202457 Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison65 m²250 000 €3 846
29/05/20245050 F Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²230 000 €4 259
29/05/20245050 F Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²230 000 €6 765