Signal Vente

36 Avenue Joseph Aureille 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2513E3268689M

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 920 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026maison076 m²FC33870

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 485 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 060 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 978 – 306 366 €
Soit3 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259032 Les Aureilles 13170 Les Pennes-MirabeauMaison60 m²310 000 €5 167
17/11/202569 Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison125 m²640 200 €5 122
02/10/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²330 000 €4 400
18/09/20259002 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement82 m²253 000 €3 085
25/08/202528 B Che Du Jas De Rhodes 13170 Les Pennes-MirabeauMaison111 m²581 839 €5 242
30/07/202515 Lot Les Garrigues 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²430 500 €4 783
28/07/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²175 000 €3 125
30/06/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²187 000 €3 339
23/06/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²268 500 €3 580
12/06/20259003 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²204 000 €2 873
11/06/20259005 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²182 000 €3 250
03/06/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²190 000 €2 676
26/05/20259005 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²153 000 €2 155
29/04/20259018 Les Matelots 13170 Les Pennes-MirabeauMaison57 m²355 000 €6 228
31/03/20259002 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²184 000 €2 592