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12 Avenue d'Aix 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2513E3245420N

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 561 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/10/2025appartement041 m²DB23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 703 – 272 000 €
Soit3 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement20 m²210 000 €10 500
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement17 m²210 000 €12 353
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement19 m²210 000 €11 053
16/12/20255 Av Mistral 13120 GardanneAppartement35 m²129 200 €3 691
02/12/2025180 Rue Paradis 13120 GardanneAppartement36 m²165 000 €4 583
20/11/202514 Rue Jean Jaures 13120 GardanneMaison120 m²294 000 €2 450
05/11/20254 Rue Kruger 13120 GardanneAppartement55 m²170 000 €3 091
30/10/202536 Bd Carnot 13120 GardanneAppartement67 m²245 000 €3 657
20/10/202515 Rue De L Accord 13120 GardanneAppartement25 m²80 000 €3 200
16/10/202554 Imp Lieutaud 13120 GardanneMaison90 m²341 000 €3 789
07/10/20255 Pl Gambetta 13120 GardanneAppartement40 m²110 000 €2 750
24/09/20254 Rue Ledru Rollin 13120 GardanneAppartement45 m²96 500 €2 144
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement89 m²430 000 €4 831
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement25 m²430 000 €17 200
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement41 m²430 000 €10 488