Signal Vente

121 Rue abbe de l'epee 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2513E3230123E

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1999
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 040 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement047 m²BA8853
16/03/2026appartement047 m²BA9328
05/02/2026appartement075 m²CA11828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 845 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation294 546 – 345 771 €
Soit4 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025113 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²117 000 €3 343
23/12/20251 Rue Edmond Dantes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement82 m²421 950 €5 146
23/12/2025118 Rue Jaubert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²305 000 €4 919
23/12/2025181 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement59 m²115 000 €1 949
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
18/12/202510 Rue Devilliers 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²211 150 €3 406
16/12/202570 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²105 000 €2 838
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²300 000 €11 538
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement29 m²300 000 €10 345
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement23 m²300 000 €13 043
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement21 m²300 000 €14 286
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
11/12/20259 Rue Braille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²240 300 €3 876
10/12/202515 Rue De L Eglise Saint Michel 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement87 m²373 000 €4 287