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Residence Valriant 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2513E3220410P

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 348 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement069 m²DD21153
19/08/2026appartement057 m²DD19643
04/08/2026appartement058 m²DD16951
31/07/2026appartement068 m²CC14743
31/07/2026appartement068 m²CC15643
22/06/2026appartement070 m²CC17833
16/06/2026appartement041 m²DC18733
20/05/2026appartement071 m²DD22133
06/05/2026appartement060 m²CC17433
22/04/2026appartement060 m²CC17133
31/03/2026appartement068 m²DD21936
12/03/2026appartement060 m²CC15528
15/02/2026appartement070 m²CC17128
05/02/2026appartement070 m²CC16628
01/09/2025appartement069 m²FF40843
10/07/2025appartement041 m²ED26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Aubagne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 691 – 153 419 €
Soit3 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Tra Du Chemin De Fer 13400 AubagneMaison126 m²330 000 €2 619
16/12/20253 Av De France 13400 AubagneMaison85 m²290 000 €3 412
10/12/20259001 Res Valriant 13400 AubagneAppartement69 m²185 000 €2 681
09/12/20259001 Res Valriant 13400 AubagneAppartement68 m²159 000 €2 338
27/11/20259101 Rte N 8 13400 AubagneAppartement77 m²144 500 €1 877
25/11/20259070 Imp Marie Antoinette 13400 AubagneMaison98 m²410 000 €4 184
06/11/20259001 Res Valriant 13400 AubagneAppartement59 m²120 000 €2 034
30/10/20259001 Res Le Mazet 13400 AubagneAppartement69 m²164 900 €2 390
08/10/20259001 Res Valriant 13400 AubagneAppartement58 m²133 000 €2 293
12/09/20251 Av Des Platanes 13400 AubagneAppartement38 m²100 000 €2 632
10/09/20251 B Av Maguy Barbaroux 13400 AubagneMaison35 m²168 450 €4 813
05/09/20255731 F Che De La Perussonne 13400 AubagneAppartement94 m²225 948 €2 404
04/09/2025206 Che De La Perussonne 13400 AubagneAppartement39 m²215 000 €5 513
17/07/2025206 Che De La Perussonne 13400 AubagneAppartement61 m²292 452 €4 794
25/06/20259001 Res Valriant 13400 AubagneAppartement59 m²202 000 €3 424