Vendu le 13/11/2025 pour 111 000 € (3 513 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
44 Rue d'orient 13010 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2513E3214840J
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | appartement | 0 | 33 m² | F | C | 362 | 66 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 18/12/2025 | 126 Av De La Timone 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 84 650 € | 4 031 |
| 17/12/2025 | 25 Rue D Orient 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 92 250 € | 4 613 |
| 17/12/2025 | 69 A Av Benjamin Delessert 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 31 m² | 77 000 € | 2 484 |
| 09/12/2025 | 58 Av De La Timone 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 93 m² | 207 000 € | 2 226 |
| 08/12/2025 | 25 Rue D Orient 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 89 270 € | 4 251 |
| 08/12/2025 | 36 Rue D Orient 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 |
| 04/12/2025 | 50 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 01/12/2025 | 62 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 31 m² | 157 435 € | 5 079 |
| 14/11/2025 | 50 Bd Testaniere 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 13/11/2025 | 58 B Av De La Timone 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 155 000 € | 7 381 |
| 13/11/2025 | 44 Rue D Orient 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 31 m² | 111 000 € | 3 581 |
| 13/11/2025 | 118 Av De La Timone 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 122 000 € | 2 218 |
| 12/11/2025 | 22 Rue Gabriel Marie 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 200 000 € | 2 667 |
| 12/11/2025 | 39 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 197 000 € | 3 648 |