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99 Traverse des fenetres rouges 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2513E3200820D

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 678 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation408 920 – 480 037 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025160 Che De La Salette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison210 m²1 600 000 €7 619
05/12/2025111 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison124 m²655 000 €5 282
03/06/202552 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²459 000 €4 590
12/03/202557 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²138 000 €4 600
17/02/202557 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²168 000 €4 200
30/12/20245057 F Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²330 000 €6 600
17/12/202457 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²195 000 €4 875
11/12/202457 Che Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement89 m²332 700 €3 738
10/12/202457 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement58 m²245 000 €4 224
21/11/2024111 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison140 m²165 200 €1 180
30/10/202457 Che Des Fenetres Rouges 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²329 000 €4 985
24/10/202424 Lot Les Bastides De Manon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²402 000 €4 020
09/10/202457 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²225 000 €3 947
19/06/202475 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison115 m²554 000 €4 817
05/06/202457 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement58 m²237 000 €4 086