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103 Boulevard roger chieusse 13016 Marseille

Immeuble · T3 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2513E3194444X

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1997
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 036 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/11/2025immeuble–136 m²FF33920

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation414 909 – 487 067 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²165 000 €2 357
23/12/202524 Bd Baudin 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement69 m²235 900 €3 419
19/12/202511 Rue Jumelles 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²110 000 €3 333
15/12/202513 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²478 200 €5 313
05/12/202535 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement82 m²180 000 €2 195
04/12/202511 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²77 000 €2 333
02/12/20251 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement81 m²135 000 €1 667
28/11/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²350 000 €5 147
15/10/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement104 m²330 500 €3 178
01/10/202556 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison44 m²165 000 €3 750
26/09/202518 Rue Mallot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison71 m²340 000 €4 789
24/09/202543 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²215 000 €3 583
08/09/202576 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison119 m²611 700 €5 140
28/08/202532 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²220 000 €5 946
28/08/202532 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143