Signal Vente

11 Montée de saint menet 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2513E3192475E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/10/2025appartement048 m²FF34250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 918 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 268 – 201 053 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²270 180 €3 420
06/11/202580 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement29 m²138 800 €4 786
03/10/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²369 000 €4 920
30/09/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison83 m²332 000 €4 000
07/08/202518 Av De La Tirane 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²443 820 €6 527
28/07/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
30/06/202558 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²193 900 €5 386
26/06/202598 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement25 m²123 900 €4 956
04/06/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison86 m²340 000 €3 953
02/06/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison89 m²320 400 €3 600
29/04/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²221 800 €2 520
28/04/20255019 F L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²208 030 €5 201
10/04/202539 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement48 m²162 500 €3 385
09/04/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²284 400 €3 600
02/04/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²149 500 €2 821