Signal Vente

27 Chemin joseph aiguier 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2513E3118657A

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1990
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement030 m²CA13653
20/01/2026appartement0103 m²BA7728
10/11/2025appartement067 m²DB19628
09/11/2025appartement066 m²BA8828
05/11/2025appartement030 m²CA15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 343 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 196 – 258 490 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²158 368 €3 519
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison48 m²1 318 300 €27 465
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison258 m²1 318 300 €5 110
09/10/2025359 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison240 m²2 200 000 €9 167
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
29/09/202531 Av Philippe Matheron 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison66 m²455 480 €6 901
25/09/2025365 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison250 m²1 150 000 €4 600
23/07/202550 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²310 230 €4 924
03/07/202551 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²240 000 €4 138
01/07/20253 Imp Coli 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison155 m²739 830 €4 773
06/06/202524 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²150 000 €2 206
04/06/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²134 000 €2 978
24/02/202567 Rue Aviateur Le Brix 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison116 m²730 000 €6 293
18/02/20253 Bd Georges Guynemer 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement142 m²1 200 000 €8 451
14/02/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²165 000 €3 667