Signal Vente

12 Traverse du siphon 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 372 j) · n° 2513E3080960D

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2013-2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé460 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement157 m²BB5953
01/09/2026appartement057 m²CC10843
07/07/2026appartement059 m²CC6733
08/06/2026appartement039 m²BA7333
21/05/2026appartement057 m²BB5333
06/05/2026appartement057 m²CC14433
16/04/2026appartement044 m²BB5333
14/04/2026appartement057 m²BB5833
04/03/2026appartement035 m²CC10328
10/02/2026appartement045 m²CC8828
06/02/2026appartement062 m²CC9828
05/02/2026appartement040 m²BB4628
26/01/2026appartement037 m²DD15528
25/01/2026appartement060 m²CC10028
24/11/2025appartement045 m²CC13728
13/11/2025appartement0101 m²CC9028
24/10/2025appartement056 m²CC8528
14/10/2025appartement077 m²CC10828
07/10/2025appartement058 m²CC6428
29/09/2025appartement058 m²CC6928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 232 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 094 – 231 371 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²207 500 €3 640
23/12/2025235 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement82 m²323 300 €3 943
18/12/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²195 000 €3 421
25/11/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²209 750 €3 814
14/11/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²162 000 €3 682
14/11/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²199 500 €3 381
22/10/202533 Imp Du Maroc 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²315 000 €4 500
21/10/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²220 000 €3 793
17/10/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement52 m²196 900 €3 787
26/09/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²209 000 €3 542
26/09/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²153 200 €4 032
18/09/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²200 000 €3 509
15/09/2025235 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement41 m²168 000 €4 098
15/09/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²230 000 €4 107
03/09/202512 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²204 650 €3 654