Signal Vente

Vendu le 16/12/2025 pour 260 000 € (3 763 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 Rue paul preboist 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 372 j) · n° 2513E3077976J

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction2006-2012
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé763 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement040 m²BA10953
25/08/2026appartement065 m²CC10543
18/06/2026appartement040 m²CA12533
08/04/2026appartement060 m²CC10928
03/03/2026appartement070 m²CC11128
11/02/2026appartement040 m²CC9728
08/01/2026appartement081 m²BB5228
13/10/2025appartement046 m²CA11328
02/09/2025appartement040 m²CC10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 666 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 613 – 216 720 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement69 m²233 000 €3 377
17/12/202538 Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement125 m²328 000 €2 624
16/12/202531 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
16/12/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²216 400 €3 548
16/12/202510 A Av Des Roses 13380 Plan-de-CuquesMaison106 m²598 300 €5 644
09/12/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²201 600 €3 305
05/12/2025204 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²128 000 €2 723
04/12/202521 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement62 m²237 550 €3 831
05/11/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²143 200 €3 330
24/10/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²163 000 €3 881
13/10/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²192 200 €2 957
29/09/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²199 500 €4 245
24/09/202536 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²258 800 €3 697
23/09/202552 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²148 000 €3 524
16/09/202526 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement34 m²170 000 €5 000