Signal Vente

Chemin des campanules 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2513E2995156Z

A énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2013-2021
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé396 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement063 m²BA8153
10/09/2026appartement073 m²AA5743
04/08/2026appartement059 m²BA8443
06/07/2026appartement063 m²BA7633
04/04/2026appartement073 m²BA7728
22/12/2025appartement063 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 924 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation146 206 – 171 633 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Av Des Ecureuils 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²129 500 €1 904
07/11/202539 Av Des Coccinelles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²113 000 €1 638
04/11/202524 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²166 000 €2 554
04/11/2025276 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²425 000 €6 538
04/11/2025276 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement49 m²425 000 €8 673
29/10/202511 Bd Sylvestre 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison80 m²641 000 €8 013
06/10/202521 Rue Leroy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²170 000 €2 787
30/09/20258 Gr Grand Rue 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²238 000 €3 400
22/09/202552 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²147 000 €2 774
22/09/20251 Av Des Coccinelles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²86 520 €1 442
28/08/202550 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²100 000 €1 754
12/08/20253 Av Des Ecureuils 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²155 000 €2 067
30/07/202511 Av Des Coccinelles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²148 100 €2 645
24/07/2025310 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²125 000 €2 016
04/07/202560 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²158 000 €2 821