Signal Vente

96 Chemin de la nerthe 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2025 (il y a 381 j) · n° 2513E2980399K

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2013-2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement044 m²BB5253
17/02/2026appartement044 m²CC8518
10/02/2026appartement059 m²CC7328
09/02/2026appartement043 m²BB5728
12/11/2025appartement098 m²CC5818
09/09/2025appartement068 m²CC9628
28/07/2025appartement043 m²BB6028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 032 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation205 189 – 240 874 €
Soit3 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Mte Des Iris 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison65 m²290 000 €4 462
19/12/202511 Rue Jumelles 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²110 000 €3 333
15/12/202513 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²478 200 €5 313
15/12/2025131 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison48 m²307 800 €6 413
04/12/202543 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison210 m²950 000 €4 524
28/11/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²350 000 €5 147
05/11/20257 Bd Raymond Fillat 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement45 m²110 000 €2 444
15/10/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement104 m²330 500 €3 178
26/09/202518 Rue Mallot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison71 m²340 000 €4 789
23/09/2025149 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison35 m²400 000 €11 429
23/09/2025149 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison30 m²400 000 €13 333
23/09/2025149 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison97 m²400 000 €4 124
08/09/202576 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison119 m²611 700 €5 140
26/08/202592 Plag De L'estaque 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison100 m²313 700 €3 137
12/08/202527 Rue Jumelles 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement16 m²346 300 €21 644