Signal Vente

Allée granados 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2513E2963036P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement092 m²DD21553
18/09/2026appartement0104 m²CC14061
19/08/2026appartement0121 m²DD15143
27/07/2026appartement6101 m²DD19251
27/07/2026appartement6101 m²DD19251
01/06/2026appartement055 m²DD18833
29/05/2026appartement067 m²CC8833
26/05/2026appartement0106 m²DD22233
22/05/2026appartement0106 m²EE25641
28/04/2026immeuble06 987 m²CC12410
14/04/2026appartement0132 m²CC8633
14/04/2026appartement0132 m²CC8633
08/04/2026appartement0130 m²DD22136
19/03/2026appartement088 m²EE25236
06/03/2026immeuble07 576 m²DD1975
16/01/2026appartement0106 m²CC13228
19/11/2025appartement087 m²CC13528
14/11/2025appartement0105 m²CC12728
14/11/2025appartement0131 m²DD18728
21/07/2025appartement058 m²CC12336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation296 384 – 347 929 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202592 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement104 m²325 000 €3 125
17/12/202572 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²200 000 €3 636
12/12/202592 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement104 m²295 000 €2 837
26/11/202492 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²393 000 €3 023
29/08/202472 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement120 m²293 000 €2 442
31/05/202492 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement104 m²335 000 €3 221
18/04/202472 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement120 m²355 000 €2 958
05/03/202472 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²247 700 €2 722
27/02/202492 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²389 000 €2 992
21/12/202372 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²280 330 €3 115