Signal Vente

68 Boulevard du capitaine geze 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2513E2927971Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement067 m²ED25851
25/06/2026appartement044 m²GF42753
24/06/2026appartement061 m²EE27441
05/06/2026appartement044 m²DD22833
20/05/2026appartement062 m²EE28241
07/04/2026appartement050 m²FC33843
10/03/2026appartement059 m²EE29444
11/02/2026appartement044 m²DB23828
16/01/2026appartement040 m²CC14436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 382 – 107 274 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025221 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²25 000 €446
23/04/2025221 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²33 275 €605
03/02/2025251 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²59 500 €1 352
09/12/2024221 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement52 m²29 600 €569
05/12/2024162 Tra De La Maison Blanche 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement70 m²42 000 €600
28/11/2024162 Tra De La Maison Blanche 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²45 000 €726
22/11/2024221 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²31 000 €633
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement22 m²150 000 €6 818
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²150 000 €2 500
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement30 m²150 000 €5 000
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement43 m²150 000 €3 488
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement24 m²150 000 €6 250
08/11/2024216 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement35 m²150 000 €4 286
22/10/2024221 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²57 100 €1 165
03/10/2024251 Bd Danielle Casanova 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement52 m²55 000 €1 058