Signal Vente

52 Chemin de notre dame de consolation 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2513E2927071I

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1978-1982
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement079 m²DD20053
31/07/2026appartement078 m²CC8143
11/07/2026appartement080 m²CB17143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 732 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 353 – 221 111 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025122 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²100 000 €1 724
13/11/202557 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison119 m²390 000 €3 277
30/10/202511 Lot La Comtoise 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison88 m²455 250 €5 173
30/10/20257 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison51 m²123 420 €2 420
28/10/202510 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²156 000 €3 714
26/09/20255 Res Les Alvergnes 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²170 000 €2 500
18/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement33 m²138 000 €4 182
17/09/202599 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison102 m²80 000 €784
17/09/20252 Res Les Alvergnes 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement66 m²175 000 €2 652
05/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²215 100 €3 210
04/09/2025122 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²130 000 €2 364
21/07/2025138 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²180 000 €2 400
24/06/2025105 B Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
05/06/2025122 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison120 m²370 000 €3 083
15/05/202510 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²200 812 €3 292