Signal Vente

32 Rue gabriel audisio 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 386 j) · n° 2513E2907838P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2011
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement046 m²CC7653
15/09/2025immeuble01 405 m²CC675
15/09/2025appartement098 m²CC6728
15/09/2025appartement043 m²CC6628
15/09/2025appartement066 m²CC6828
15/09/2025appartement046 m²CC7128
15/09/2025appartement067 m²BB5828
15/09/2025appartement063 m²BB5828
15/09/2025appartement066 m²CC6528
15/09/2025appartement046 m²CC7128
15/09/2025appartement067 m²BB5828
15/09/2025appartement063 m²BB5828
15/09/2025appartement046 m²CC7128
15/09/2025appartement067 m²BB5828
15/09/2025appartement063 m²BB5828
15/09/2025appartement066 m²CC6528
15/09/2025appartement046 m²CC7128
15/09/2025appartement080 m²BB5628
15/09/2025appartement044 m²CC6628
15/09/2025appartement066 m²CC6928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 782 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation124 920 – 146 645 €
Soit2 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202553 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement37 m²100 000 €2 703
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²12 560 780 €285 472
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement20 m²12 560 780 €628 039
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²12 560 780 €153 180
21/11/202530 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement90 m²230 000 €2 556
15/11/202519 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²133 000 €3 325
05/11/20255006 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²135 000 €3 000
03/10/202522 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²140 100 €2 547
22/09/202598 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison79 m²430 000 €5 443
30/07/20255003 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison45 m²198 280 €4 406
23/07/202523 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
18/07/20255012 F Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison79 m²510 000 €6 456
08/07/202512 Rue Crescas Davin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²140 000 €2 500
08/07/20256 Bd De Compiegne 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison65 m²365 000 €5 615
25/06/202549 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²145 000 €3 625