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35 Avenue Docteur Gerard Montus 13620 Carry-le-Rouet

Appartement · étage 2 · DPE établi le 14/09/2025 (il y a 387 j) · n° 2513E2904395E

C énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1987
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé548 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement026 m²DB23253
31/07/2026appartement021 m²DB24533
05/06/2026appartement026 m²DB21433
03/02/2026appartement021 m²DB27718
27/08/2025appartement018 m²CB24118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 366 €/m² à Carry-le-Rouet (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 869 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 919 – 147 819 €
Soit6 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202526 Av Du Docteur Gerard Montus 13620 Carry-le-RouetAppartement31 m²200 000 €6 452
04/12/202526 Av Du Docteur Gerard Montus 13620 Carry-le-RouetAppartement38 m²326 820 €8 601
13/10/20259833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement21 m²192 000 €9 143
25/08/20259833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement21 m²212 000 €10 095
25/08/202559 Rte Bleue 13620 Carry-le-RouetMaison130 m²905 000 €6 962
05/08/202512 All Du Pigeonnier 13620 Carry-le-RouetMaison140 m²632 500 €4 518
22/07/20251 All De La Calanque 13620 Carry-le-RouetAppartement53 m²511 750 €9 656
27/06/202519 All De La Vigie 13620 Carry-le-RouetMaison137 m²1 186 400 €8 660
27/06/20259833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement21 m²160 000 €7 619
30/04/20259833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement21 m²185 900 €8 852
16/04/20259833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement21 m²218 000 €10 381
13/09/202437 Rte Bleue 13620 Carry-le-RouetAppartement30 m²282 100 €9 403
13/09/202437 Rte Bleue 13620 Carry-le-RouetAppartement38 m²282 100 €7 424
29/07/20245140 Le Colombier 13620 Carry-le-RouetMaison116 m²680 000 €5 862
23/07/20249833 Res La Plage Du Cap 13620 Carry-le-RouetAppartement18 m²188 700 €10 483