Signal Vente

Avenue du Groupe Manouchian 13110 Port-de-Bouc

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2513E2850850T

D énergie   D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 331 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement758 m²EE25159
09/06/2026appartement460 m²EE26149
27/02/2026appartement160 m²DD21436
16/01/2026appartement369 m²EE31944
06/11/2025appartement060 m²FF40043
10/10/2025appartement269 m²DD20136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Port-de-Bouc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 745 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 872 – 427 154 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259 Lot Les Genets 13110 Port-de-BoucMaison78 m²235 000 €3 013
08/10/20259290 Imp Guy Mocquet 13110 Port-de-BoucMaison87 m²205 000 €2 356
28/08/20253 Rue Henri Chapus 13110 Port-de-BoucMaison58 m²259 000 €4 466
31/07/20251 Rue Gustave Courbet 13110 Port-de-BoucMaison96 m²275 215 €2 867
28/07/20259003 Les Comtes 13110 Port-de-BoucMaison50 m²135 000 €2 700
24/07/20259001 Rue Marcel Gaussorgues 13110 Port-de-BoucMaison80 m²305 761 €3 822
23/06/20252 Cite Des Acacias 13110 Port-de-BoucMaison69 m²290 000 €4 203
13/03/20259032 Bd Guy Mocquet 13110 Port-de-BoucMaison40 m²77 000 €1 925
20/02/20259008 Bd Guy Mocquet 13110 Port-de-BoucMaison82 m²235 000 €2 866
20/02/20259096 Les Comtes 13110 Port-de-BoucMaison78 m²330 000 €4 231
10/02/202523 Lot Les Genets 13110 Port-de-BoucMaison64 m²180 000 €2 813
28/01/20259005 Bd Guy Mocquet 13110 Port-de-BoucMaison81 m²233 000 €2 877
18/01/20259 Tra Du Canalet 13110 Port-de-BoucMaison82 m²228 000 €2 780
17/12/20246 Cite Des Acacias 13110 Port-de-BoucMaison50 m²250 000 €5 000
21/11/20249366 Av Du Groupe Manouchian 13110 Port-de-BoucMaison104 m²110 000 €1 058