Signal Vente

Vendu le 17/10/2025 pour 210 000 € (2 958 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

35 Avenue des borromees 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 391 j) · n° 2513E2843589M

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé858 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement088 m²CC14553
08/09/2026appartement081 m²CC9853
07/09/2026appartement089 m²DD24353
10/06/2026appartement071 m²DD15533
06/05/2026appartement051 m²DD23133
06/05/2026appartement051 m²DD23133
30/04/2026appartement089 m²DD21933
25/03/2026appartement052 m²DD21928
11/11/2025appartement090 m²DD18528
26/10/2025appartement085 m²EE27736
06/08/2025appartement080 m²DD20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 054 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 050 – 297 058 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
12/12/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 960 €3 056
11/12/202556 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²297 300 €4 129
04/12/202534 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²160 000 €2 462
12/11/202511 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²236 800 €3 289
31/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²220 000 €2 472
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
28/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²250 050 €3 126
17/10/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²210 000 €2 958
14/10/202534 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²279 925 €3 732
08/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
07/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²303 650 €4 401
17/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²172 000 €4 195
11/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²277 150 €4 697