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35 Boulevard sainte lucie 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2025 (il y a 394 j) · n° 2513E2821421W

C énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1920
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement025 m²FC44338
13/02/2026appartement068 m²DB19728
08/09/2025appartement040 m²CB16636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 445 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation238 690 – 280 201 €
Soit6 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
19/12/20251 B Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement58 m²160 000 €2 759
16/12/2025161 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²107 600 €2 391
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
11/12/202540 Rue Des Pecheurs 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison43 m²405 000 €9 419
02/12/202518 Rue Du Pageot 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison30 m²222 000 €7 400
20/11/202513 Rue Du Four A Chaux 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²139 000 €3 861
14/11/20252 Imp Rodolphe Serre 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement91 m²1 050 000 €11 538
12/11/202513 Rue Du Four A Chaux 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement30 m²160 000 €5 333
15/10/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²193 930 €3 232
13/10/202536 Rue Du Vallon Des Auffes 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²233 000 €3 883
13/10/2025338 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison160 m²1 140 000 €7 125
08/10/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²395 000 €5 486
01/10/202531 Rue Samatan 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison110 m²535 000 €4 864
01/10/202526 Bd Des Dardanelles 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement15 m²668 600 €44 573