Signal Vente

72 Boulevard de pont de vivaux 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2513E2785066P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé964 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement050 m²DD21353
28/05/2026appartement049 m²FF33948
28/05/2026appartement057 m²DD18233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 535 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 261 – 168 176 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
16/12/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
12/11/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²167 000 €3 553
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
29/10/20258 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²158 000 €2 678
29/10/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²185 000 €4 111
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison31 m²460 000 €14 839
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²460 000 €6 389
23/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²470 000 €10 000
16/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²35 000 €574
02/10/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²100 000 €1 818
30/09/20258 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²160 000 €1 882
29/09/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²115 000 €2 130
29/09/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²110 850 €1 848