Signal Vente

Vendu le 16/10/2025 pour 35 000 € (590 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

86 Boulevard de pont de vivaux 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2513E2783058J

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 206 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026appartement050 m²DB18343
31/07/2026appartement048 m²EE23951
28/07/2026appartement049 m²CB16443
28/05/2026appartement057 m²DB21533
28/05/2026appartement050 m²DD19533
20/05/2026appartement048 m²DD20933
25/03/2026appartement050 m²DB21328
23/02/2026appartement068 m²DB21728
22/02/2026appartement058 m²DD16428
13/02/2026appartement057 m²FC33343
29/11/2025appartement057 m²DB18728
20/11/2025appartement058 m²CB17728
13/11/2025appartement039 m²DB22528
22/10/2025appartement050 m²EB26936
25/07/2025appartement046 m²CA14028
16/07/2025appartement068 m²CC13528
09/07/2025appartement050 m²FC34443
07/07/2025appartement040 m²EC28336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 283 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 580 – 211 986 €
Soit3 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
16/12/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
12/11/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²167 000 €3 553
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
29/10/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²185 000 €4 111
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison31 m²460 000 €14 839
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²460 000 €6 389
23/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²470 000 €10 000
16/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²35 000 €574
02/10/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²100 000 €1 818
29/09/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²115 000 €2 130
29/09/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²110 850 €1 848
24/09/20252 B Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²226 000 €5 256
11/09/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²144 000 €2 400