Signal Vente

Voie sans nom mireille lauze--groupe mazenode 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2513E2763584J

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement066 m²DD17443
16/06/2026appartement058 m²DD19733
11/06/2026appartement068 m²DD16633
09/06/2026appartement086 m²DD17733
19/05/2026appartement046 m²GG50461
04/05/2026appartement069 m²DD18333
16/04/2026appartement087 m²DD17033
31/03/2026appartement081 m²DD22528
08/12/2025appartement067 m²DD15628
22/10/2025appartement075 m²DD21728
23/09/2025appartement058 m²DD17928
04/08/2025appartement069 m²CC11328
24/07/2025appartement068 m²DD21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 707 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation216 850 – 254 563 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement87 m²66 000 €759
22/12/20255069 F Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison91 m²257 700 €2 832
19/12/20257 Rue Dupre 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison57 m²220 000 €3 860
28/11/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²94 000 €1 446
01/10/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²115 000 €1 855
18/09/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²125 000 €2 016
12/09/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²92 000 €1 353
19/08/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement72 m²150 000 €2 083
28/07/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²89 000 €1 328
22/07/202526 Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²218 000 €3 206
10/07/20255069 F Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²213 420 €2 884
12/06/202526 Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement38 m²179 000 €4 711
25/04/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²117 500 €1 728
28/03/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²125 000 €1 838
28/03/202520 Av Desire Bianco 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²153 850 €2 296