Signal Vente

264 Rue charles kaddouz 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j) · n° 2513E2717465O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 315 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement058 m²FF36866
15/04/2026appartement057 m²CC11533
10/04/2026appartement057 m²DD18133
10/04/2026appartement057 m²DD18133
21/02/2026appartement069 m²DD21028
03/09/2025appartement069 m²DD17828
18/08/2025appartement069 m²ED26836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 782 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 564 – 226 053 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025264 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²178 400 €2 586
28/11/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
17/11/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²180 000 €2 432
03/10/202522 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²244 000 €3 128
29/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²100 000 €1 563
26/09/20255165 F Dom Des Hauts St Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²232 950 €3 477
19/09/202523 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²180 000 €2 000
16/09/202573 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²212 200 €3 215
15/09/2025179 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement46 m²136 000 €2 957
08/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²218 800 €2 431
04/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²182 500 €2 466
22/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²195 000 €3 362
11/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²163 664 €3 992
11/07/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison81 m²180 000 €2 222
04/07/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²200 000 €2 703