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31 Traverse des loubets 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 433 j) · n° 2513E2506057M

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1927
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison089 m²BA7655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen846 493 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation755 410 – 886 786 €
Soit5 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²170 000 €4 048
22/08/202533 Tsse De La Tourette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison95 m²352 250 €3 708
16/07/202518 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²735 000 €6 682
10/07/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²241 080 €3 052
09/07/202549 Rte De La Valentine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison107 m²409 000 €3 822
16/05/202532 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²102 416 €2 560
17/03/202549 Rte De La Valentine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²359 250 €3 992
17/02/20255097 F Tsse De La Tourette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²270 000 €5 745
06/02/202531 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison130 m²987 000 €7 592
15/01/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²282 070 €2 908
27/12/20245258 F Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²307 000 €7 675
15/10/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²153 000 €2 318
27/09/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²185 000 €2 342
30/07/202451 Rte De La Valentine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison104 m²467 000 €4 490
26/06/20243 Vc La Montre Le Village Estel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²384 500 €3 560