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9 Boulevard des alisiers 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/07/2025 (il y a 449 j) · n° 2513E2318250D

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 299 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement049 m²DB21153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 197 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 905 – 152 498 €
Soit2 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²196 000 €2 279
23/12/2025330 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement102 m²237 000 €2 324
19/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²195 000 €2 786
15/12/20253 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²215 000 €2 905
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
08/12/20251 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²230 000 €2 347
04/12/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
25/11/20252 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²157 000 €2 532
17/11/2025330 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²420 000 €5 833
10/11/20251 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²283 000 €2 830
31/10/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165
10/10/2025211 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
09/10/20252 Bd Des Alisiers 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement22 m²90 000 €4 091