Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 110 000 € (1 843 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Boulevard Henri Barnier 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2513E2303326D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement060 m²DD18453
29/08/2026appartement070 m²DC18043
06/08/2026appartement042 m²CC14943
24/07/2026appartement060 m²CC16843
08/04/2026appartement060 m²DC18028
24/11/2025appartement060 m²CC15728
24/09/2025appartement060 m²CC16128
10/09/2025appartement070 m²ED25336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 175 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 801 – 159 419 €
Soit2 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Bd Henri Barnier 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement59 m²110 000 €1 864
21/10/20251 Esc De La Plaine Granger 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²117 000 €2 127
17/10/20254 Tra Collet 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison20 m²57 000 €2 850
16/09/202517 Mte Graille 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison48 m²75 687 €1 577
16/09/202577 Bd Henri Barnier 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison30 m²75 687 €2 523
03/09/2025240 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement37 m²46 000 €1 243
25/07/202535 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²390 000 €5 571
25/07/202535 Che Du Moulin Du Diable 13170 Les Pennes-MirabeauMaison92 m²390 000 €4 239
22/07/20252 Pl Angeli Campese 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement33 m²115 000 €3 485
15/07/20256 Bd De Casablanca 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison44 m²70 000 €1 591
09/07/2025230 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²60 000 €1 500
30/06/202511 Imp Marjolaine 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison85 m²288 000 €3 388
30/06/20254 Bd Henri Barnier 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement70 m²117 000 €1 671
30/04/20254 Bd Henri Barnier 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement70 m²135 000 €1 929
30/04/202545 Che De Mimet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667