Signal Vente

42 Chemin du Sénéchal 12200 Villefranche-de-Rouergue

Maison · 228 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2512E4013420Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface228 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 689 – 317 766 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202556 Che De La Combe De La Najague 12200 Villefranche-de-RouergueMaison83 m²147 000 €1 771
23/10/202552 Che Du Senechal 12200 Villefranche-de-RouergueMaison96 m²158 878 €1 655
08/10/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement38 m²64 000 €1 684
31/07/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement40 m²72 000 €1 800
30/06/202586 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueMaison61 m²140 000 €2 295
22/05/202580 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueMaison120 m²185 000 €1 542
22/05/202574 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueMaison120 m²82 640 €689
20/05/20255 Che Des Coteaux Du Radel 12200 Villefranche-de-RouergueMaison154 m²98 390 €639
22/01/202538 Av De Fondies 12200 Villefranche-de-RouergueMaison87 m²109 000 €1 253
10/01/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement38 m²55 000 €1 447
21/10/202456 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement58 m²80 000 €1 379
25/07/202426 Che Du Senechal 12200 Villefranche-de-RouergueMaison97 m²153 000 €1 577
15/07/202456 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement58 m²70 000 €1 207
15/07/202456 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement38 m²55 000 €1 447
15/07/202445 Che Du Senechal 12200 Villefranche-de-RouergueMaison170 m²248 000 €1 459