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4 RUE DE L HIVERSENQ 12270 Najac

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2512E3946586K

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 869 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 099 €/m² à Najac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 999 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 932 – 187 746 €
Soit1 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/20257 Pl Du Faubourg 12270 NajacMaison117 m²52 000 €444
30/07/20255 Pl Du Sol De La Dime 12270 NajacAppartement68 m²50 000 €735
30/07/20255 Pl Du Sol De La Dime 12270 NajacAppartement38 m²50 000 €1 316
30/07/20255 Pl Du Sol De La Dime 12270 NajacAppartement32 m²50 000 €1 563
03/04/202511 Rue De La Loge 12270 NajacMaison45 m²100 000 €2 222
03/04/202578 Pl Du Faubourg 12270 NajacMaison105 m²192 650 €1 835
04/02/20257 Pl Du Faubourg 12270 NajacMaison117 m²120 000 €1 026
28/11/202417 Rue De La Loge 12270 NajacMaison75 m²144 580 €1 928
22/10/20244 Rue De Coustoune 12270 NajacMaison55 m²50 000 €909
11/10/202415 Rue De La Peyrade 12270 NajacMaison94 m²56 000 €596
13/09/20248 Rue De La Peyrade 12270 NajacMaison48 m²129 300 €2 694
26/07/20241 Rue Du Barriou 12270 NajacMaison65 m²143 180 €2 203
06/06/202433 Pl Du Faubourg 12270 NajacAppartement47 m²293 200 €6 238
06/06/202433 Pl Du Faubourg 12270 NajacAppartement143 m²293 200 €2 050
18/01/20241 Rue De La Peyrade 12270 NajacMaison103 m²150 000 €1 456