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39 Avenue du Vivier 12000 Le Monastère

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2512E3925466C

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1980
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 105 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 623 – 179 166 €
Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Av Du Vivier 12000 Le MonastèreMaison98 m²196 000 €2 000
11/12/20255267 La Marquise 12000 Le MonastèreMaison92 m²140 000 €1 522
14/10/202530 Rue Du Sault 12000 Le MonastèreMaison100 m²104 750 €1 048
03/10/202511 Rue Des Coteaux 12000 Le MonastèreMaison170 m²275 000 €1 618
29/08/202516 Av De L Abbaye 12000 Le MonastèreMaison72 m²129 000 €1 792
08/07/20259 Av Des Quinze Arbres 12000 RodezAppartement80 m²137 210 €1 715
28/05/202528 Av Du Vivier 12000 Le MonastèreMaison92 m²221 900 €2 412
30/04/20255167 A Cote De Rodez 12000 Le MonastèreAppartement82 m²139 000 €1 695
25/02/20252 Rue Droite 12000 Le MonastèreMaison50 m²99 000 €1 980
02/08/20242 Av Des Arcades 12000 Le MonastèreMaison75 m²90 000 €1 200
13/06/202415 Av De L Abbaye 12000 Le MonastèreMaison70 m²149 000 €2 129
29/02/20241 Av De L Abbaye 12000 Le MonastèreMaison216 m²70 000 €324
31/01/202414 Cote De Rodez 12000 Le MonastèreAppartement40 m²50 000 €1 250
16/11/202330 Av Du Vivier 12000 Le MonastèreMaison95 m²271 030 €2 853