11 Rue de Butel 12500 Espalion
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2512E3851631H
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 109 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Espalion (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 712 – 183 966 €
Soit1 635 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 35 m² | 66 050 € | 1 887 |
| 28/10/2025 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 35 m² | 56 000 € | 1 600 |
| 01/08/2025 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 24 m² | 39 000 € | 1 625 |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 24 m² | 39 000 € | 1 625 |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 34 m² | 42 750 € | 1 257 |
| 17/02/2025 | 53 Av De Saint Come 12500 Espalion | Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 |
| 15/10/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 52 m² | 116 400 € | 2 238 |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 56 m² | 102 700 € | 1 834 |
| 27/05/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 56 m² | 89 000 € | 1 589 |
| 08/04/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 34 m² | 54 000 € | 1 588 |
| 26/03/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 24 m² | 31 400 € | 1 308 |
| 02/02/2024 | 57 Av De Saint Come 12500 Espalion | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 |
| 17/01/2024 | 6 Rue De Flaujac 12500 Espalion | Appartement | 35 m² | 62 500 € | 1 786 |
| 22/11/2023 | 10 Rue De Butel 12500 Espalion | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 |